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各地出台的具体措施，不断降低了购房门槛和成本。今年以来，随着购房者对经济发展和自身收入的预期改善，不少地方新房和二手房的购房热度都在持续上升。

在苏州市高新区某楼盘，前来办理购房手续的赵女士，去年大学毕业后来苏州工作，并打算在苏州长期发展，刚好赶上苏州首套房购房资格政策调整。在家人的支持下，她在苏州购买了首套房。

同一个楼盘的购房人刘先生，已经在苏州工作十多年，打算买第二套房子。近期，苏州二套房首付比例调整，让他下定决心购房。他表示，今年开始，如果他的首套房贷款结清，再买二套房的话，仅需要30%的首付。

在郑州的马女士也在看房，她说，一月底，郑州首套房贷款利率降至3.8%后，她就迫不及待地出来看房了，现在降下来后，同样的房子，基本上一个月能少还一两千元。去年，郑州还调整了二手房限售政策，房产交易个人所得税计征方式也有了变化。

去年，郑州调整了二手房限售政策，房产交易个人所得税计征方式也有了变化。房产经纪人张钦告诉记者，过去郑州执行的是，取得房产证满三年允许交易，现在调整到取得房产证满一年就允许交易。个人所得税方面，从之前买卖差额的20%，调整到现在房屋总额的1%。

1月5日，央行、银保监会发布首套房贷款利率动态调整机制，房价环比及同比连续3个月下跌的城市可以阶段性取消首套房贷款利率下限。政策发布以来，包括郑州、沈阳、福州、厦门等超过20城市下调了贷款利率，其中，广东珠海的首套房利率最低，可达3.7%。

关键词： 个人所得税