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【世界热闻】广州第二批涉宅用地开拍 冷热分化明显

2023-06-13 19:57:13 来源:同花顺财经 分享到:


【资料图】

在市场各方的高度关注下,6月13日至30日广州将迎来新一轮的涉宅用地竞拍。6月13日,广州迎来2023年第二批集中供地的首个土拍日,推出5宗涉宅用地,番禺3宗,荔湾、从化各1宗。最终两宗土地触顶、3宗土地流拍,合计成交金额23.3亿,平均溢价率为15%。

从参拍房企来看,除了保利、中建、中铁、金茂、招商等实力雄厚的央国企外,也吸引了绿城、龙湖、美的、路劲、大华等民企积极参拍。中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为,在当前新房市场销售不及预期的背景下,房企拿地基本偏向具有区位优势且销售预期确定的地块。此外,流拍地块主要由于地块自身吸引力不足,其中位于荔湾小梅大街地块因体量过于迷你,前后楼体空间狭小等因素影响,导致无人参拍。而位于从化邓村村、番禺市桥客运站地块由于区位较偏,周边环境一般所以惨遭流拍。

据克而瑞数据,5月全国土地市场成交规模仍在低位,主要受各地继续采取“少而精”的供地模式影响。实际上,5月大多数城市的土拍热度都不低。也有业内人士表示,今年以来热点一二线城市土拍热度有所回升,而多数三四线城市土地市场较冷清,土地市场持续分化。

除了土拍模式逐渐优化外,销售端政策的放松也给市场带来一些提振。今年以来,杭州、合肥、长沙等超过10个城市已对限购政策进行放宽,包括调整首付款比例、调整公积金政策等。

6月13日也是成都今年二批次的首次土拍,顺利成交8宗宅地,总成交金额为94亿元,平均溢价率为9.63%。本次出让宗地多为中心城区核心地块,地块价值高,房企关注度也相对较高。6月9日,杭州2023年第五批集中供地成功出让5宗地块,出让金总额为104.4亿元,平均溢价率为11.2%。

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